今年上半年，长兴岛经济技术开发区房地产市场持续升温，新建商品房投资与成交数据大幅上升，二手房市场也迎来爆发式增长。“绿城·凤悦紫棠”“波尔多·艺境”“亿衡·蘭园”等品质楼盘持续热销，存量地产盘活稳步落地，区域置业需求集中释放，楼市呈现购销两旺局面。
品质楼盘多点开花，标杆项目提前交付
近年来，长兴岛经济技术开发区住宅产品梯度日趋完善，高端改善型、成熟大盘等品类均有稳定客户群。其中，“绿城·凤悦紫棠”项目打造特色欧式建筑风貌，标志性暖红色坡屋顶极具辨识度，独特的建筑造型成为区域亮眼的城市界面景观。该项目凭借扎实的交付兑现力与过硬的品质管控，已然树立起“人居标杆”的口碑，2025年初入市即保持热销态势，目前已进入清栋阶段。业主孙晓焜表示：“我们很早就入手了这套房子，项目提前交付超出我的预期。从建房的砖瓦到小区的花草树木等建设细节我们都有目共睹，实实在在感受到了品质保障。”
老盘新盘同频发力，刚需改善双向释放
“东方波尔多”项目历经多期开发，积累了不少的本地口碑与客户黏性。目前，项目四期“波尔多·艺境”商业门市已全部售罄，住宅房源也进入清盘收尾阶段。项目销售经理英常娟说：“长兴岛临港产业持续壮大，恒力重工等龙头企业导入大量产业工人，刚需不断释放。改善需求与‘老带新’及复购占比稳步提升，叠加政府出台的购房补贴政策，有效降低了置业成本，多重利好之下，项目的到访量与成交量长期保持高位。”
此外，近期开盘的“鑫岛金地”项目主打4-11层低密电梯住宅，教育、医疗、商业配套齐全，开盘即收获高人气。“翠岛经典·璟悦府”“亿衡·蘭园”项目销售走势平稳，“滨海假日花园”项目盘活后开售，“雅林华府”也蓄势待发，区域市场产品选择充裕。
产业巨轮驱动需求，楼市热度持续攀升
楼市火热的背后，是长兴岛临港产业的强势崛起。今年上半年，恒力重工用工人数已达11万人，汇集全球顶尖设计人才、200多所大学毕业生以及电焊工、铆工、油漆工、打磨工等产业工人，普通电焊工平均工资每天550元。今年下半年，恒力重工计划再招聘10万名产业工人，并为应届大专、本科、研究生提供5000多个就业岗位，主要用于发动机、造船、海工、装备制造领域。目前，企业订单交期已排至2030年。产业规模的持续扩张，正为区域导入源源不断的置业需求，成为楼市购销两旺的核心动力。
新房市场增势强劲，存量交易涨势抢眼
今年1至6月，全区房地产投资完成2.9亿元，同比增长56.5%；新建商品房销售面积5.58万平方米，同比增长35.5%；销售额达3.79亿元，同比增长33.9%。二手房市场涨势抢眼，上半年累计成交2800余套，成交面积约23万平方米，同比分别增长122%和124%。
长兴岛经济技术开发区自然资源局相关负责人表示，下一步，将持续维护房地产市场平稳健康发展，在加快“绿城·凤悦紫棠”二期、“雅林华府”等新项目建设入市、全力推进“海悦花都”等存量项目复工交付的同时，严格把控住宅建设品质，规范物业服务标准，以高品质住宅供给助力产城融合高质量发展。
半岛晨报、39度视频首席记者张锡明
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